开立房租发票准备资料及税率,租房发票税率

开立房租发票，需准备的资料：
一、个人开立房租发票需准备的资料
1、租房合同（复印件）
2、房东身份证（复印件）
3、房产证或购房合同（复印件）
4、如发票抬头需开单位的，要单位（付款方）证明，证明上须写上：单位的税务登记号码，地税微机代码，本次开票金额，租房的具体地址。
5、承租方提供的需开发票付款证明

二、单位开立房租发票需准备的资料
1、租房合同（复印件）
2、公司税务登记证（复印件）
3、房产证或购房合同（复印件）
4、如发票抬头需开单位的，要单位（付款方）证明，证明上须写上：单位的税务登记号码，地税微机代码，本次开票金额，租房的具体地址。
5、承租方提供的需开发票付款证明
6、提供出租方当年度企业所得税征收方式及征收机关证明

三、税率
1、企业（产权是公司，不是个人）将出租房出租其租金税率为18.8 %-21.5%。
2、个人出租房（产权是个人）不论出租给居住还是经营（写字楼、商铺）均按5.0%缴税
*** 在签订房屋租赁合同时，一定要注明房租税金是由出租方还是承租方承担，一免因租金税的问题引起纠纷。

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